V pondělí 10. února proběhlo veřejné projednání výstavby v místech bývalé zahrádkářské kolonie v Koželuhách. Pořádalo ho město Čáslav na základě předchozích připomínek zastupitelů za Čáslav pro všechny.
Při schvalování změny této výstavby na podzim 2024 jsme totiž
namítali, že podkladové materiály nejsou dostatečně podrobné a dávají developerovi
poměrně velkou volnost v tom, jak bude finální výstavba vypadat.
Upozorňovali jsme, že to vytváří rizika pro naše město. Pro koaliční
zastupitele to však v prosinci 2024 nepředstavovalo překážku schválení
prodeje pozemků. Dostali jsme však příslib, že developer aspoň představí
podrobnou podobu výstavby na veřejném projednání v únoru 2025, i když
zásadní věci už budou neměnné (např. parcelace pozemku). Jak to dopadlo?
V první části setkání proběhla zhruba 15 minutová prezentace
záměru zástupcem developera. Ta nepřinesla mnoho nových informací ve srovnání
s tím, co jsme věděli již v prosinci. Developer v promýšlení
svých záměrů výrazně nepokročil, což bylo očividné a sám to několikrát zmínil.
Následovaly otázky občanů, na jejichž velkou část bohužel zněla odpověď
„nevím“. Otázky přitom mířily na základní věci – zeleň, parkovací místa,
dopravní napojení, velikost bytů, kontejnerová stání. Když už to vypadalo, že
setkání bude kvůli jeho nepřipravenosti zbytečnou ztrátou času, přišlo aspoň
několik podnětů od obyvatel Koželuh, kteří využili prostor pro své připomínky a
upozornili na to, co by investor, neznalý místních poměrů, neměl opomenout.
Jedna podstatná věc však vyšla najevo: dozvěděli jsme se, že
nová výstavba nepočítá s parkem v severní části pozemku, který byl v
původní studii plánován v ploše 905 m2 pod názvem park „Na
výhledech“. A to i přesto, že na prvním představení nové podoby výstavby během
jednání zastupitelstva 4.11.2024, jsme byli všichni výslovně ujištěni
architektem developera, že tento park je v novém návrhu zachován. Tuto pasáž
jednání lze shlédnout v čase 2:37:00 na videozáznamu na YouTube pod názvem
"Zasedání zastupitelstva města Čáslav | 4. 11. 2024".
Riziko, že výstavba dopadne jinak, než developer sliboval
zastupitelům při schvalování prodeje pozemků, se tedy stává skutečností, a
odnesl to park „Na výhledech“.
zastupitel za Čáslav pro všechny
