1. Významná změna podoby výstavby bez
veřejného projednání.
Původní studie, která počítala se vznikem 26 rodinných domů,
byla s veřejností před schválením projednána na speciálním setkání. U nového
návrhu takové veřejné projednání neproběhlo a mezi jeho oznámením a schválením
uběhlo pouhých 5 týdnů, ačkoliv jde o velkou změnu: má vzniknout 15 rodinných
domů a 3 bytové domy s 51 bytovými jednotkami.
2. Schválená kupní smlouva neobsahuje podrobný
popis podoby výstavby.
Nedílnou a závaznou součástí původní kupní smlouvy byla
podrobná studie určující podobu výstavby, za jejíž nedodržení hrozily investorovi
sankce. V nové kupní smlouvě podrobná specifikace projektu chybí, odkazuje se
pouze na koncept projektu, jenž má podobu půdorysných plánů budoucí výstavby,
bez specifikace jejich výšky a vzhledu. Navíc za případné nedodržení konceptu
projektu nejsou ve smlouvě nastaveny sankce.
3. Neomezený termín výstavby.
V původní kupní smlouvě měl investor povinnost získat
do 2 let stavební povolení a následně do 2 let výstavbu uskutečnit, jinak by
následovaly sankce. V nové kupní smlouvě má investor povinnost podat do
30.6.2025 žádost o stavební povolení na inženýrské sítě a včas zaplatit kupní
cenu. Na samotnou výstavbu žádné termíny pro investora stanoveny nejsou.
Investor tak může výstavbu libovolně dlouho odkládat, což jde proti zájmům
města, které má mít z nové výstavby a jejích obyvatel prospěch.
Všechny tyto výhrady jsme na jednání zastupitelstva
přednesli a vysvětlili jsme, že z nich plynou pro město zřejmá rizika:
hrozí, že na pozemku bude postaveno něco jiného, než město očekává, nebo nebude
postaveno vůbec nic. Navrhli jsme i řešení: schválit prodej pozemků a
k podobě kupní smlouvy se ještě vrátit, mezitím projekt projednat
s veřejností a do smlouvy doplnit jeho závaznost a termíny pro výstavbu. Bohužel,
nikdo z koaličních zastupitelů naše argumenty nevyslyšel a náš návrh v hlasování
nepodpořil. Následně byl koaličními hlasy schválen prodej s kupní smlouvou s výše
zmíněnými riziky.
zastupitel za Čáslav pro všechny